JM - Årsredovisning 2006

90 JMs FASTIGHETER Projektfastigheter och urval av exploateringsfastigheter För fastighetssammanställningen gäller följande förutsättningar: Samtliga lokalhyresavtal är indexreglerade och följsamheten mot KPI är mellan 75 och 100 procent. I kolumnen för hyresintäkternas fördelning i tabellerna är ungefärliga värden angivna eftersom vissa hyresavtal innehåller flera olika typer av ytor. Urvalet av exploateringsfastigheter har skett dels utifrån storleken på projekten och dels utifrån tidsaspekten; de är påbörjade eller kommer att påbörjas under de närmaste åren. Uthyrbara ytor, lokalfördelade Bostad 52% Butik 4% Garage 6% Kontor 16% Övrigt* 22% * Lager, industri PROJEKTFASTIGHETER Uthyrningsbar yta, kvm (inkl. garage) Bostadsfastigheter (hyresrätter) Fastigheter under utveckling Färdigutvecklade kontorsfastigheter Storstockholm 57 704 36 960 427 Övriga Sverige 0 0 1 796 Utland 0 0 3 389 Summa 57 704 36 960 5 612 BOSTADSFASTIGHETER (HYRESRÄTTER) Nr Fastighet Ålder Total uthyrbar yta Uthyrbar yta, uppdelad Hyresintäkter 2006 Hyresint. fördelade Planprocess Kommun Adress Byggår Omb.år Hotell Kontor Bostäder Övrigt Hotell/Kontor Butiker Planskedet Utveckl.period Beskrivning Butik Garage Bostäder Övr/Garage kvm kvm kvm Mkr % 1 Älta 1965–93 45 505 0 42 067 40,9 1% Program Nacka Älta 665 1 663 1 110 0 2% 92% Detaljplan avseende förtätning Bostadshus 5% 2007–2010 2 Bävern 1 1960 3 482 0 3 212 2,9 0% Lidingö Källängsvägen 49–57 0 0 0 270 0% 100% Bostad/Kontor 0% 3 Hornlyktan 3 1943 1 008 0 828 0,9 0% Stockholm 180 0 0% Karlsborgsvägen 15–19 0 0 100% Bostadshus 0% 4 Litografin 3 1946 2 123 0 1 705 2,2 5% Stockholm 93 325 7% Grafikvägen 15, 17 0 0 82% Bostadshus 6% 5 Skissen 1 Stockholm Grafikvägen 21–25 Bostadshus 1946 1 467 0 0 46 1 401 20 0 1,4 0% 2% 97% 1% JM ÅRSREDOVISNING 2006