JM - Årsredovisning 2006

Klicka här för att öppna och bläddra i den digitala publikationen JM - Årsredovisning 2006

Innehållsförteckning

Sidan 1 - JM utvecklar nya bostadsområden i attraktiva lägen och för människor med höga krav...

Sidan 2 - Innehåll – KORT OM JM 1 ÅRET I KORTHET 2 KONCERNCHEFENS KOMMENTAR 4 JM-AKTIEN...

Sidan 3 - RÖRELSERESULTAT, Mkr 0 500 1000 1500 2000 2004 2005 2006 792 1231 1881...

Sidan 4 - JM ÄR EN AV NORDENS LEDANDE projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten...

Sidan 5 - ÅRET I KORTHET 1 Fortsatt hög lönsamhet • Intäkterna ökade med 22 procent...

Sidan 6 - 2 KONCERNCHEFENS KOMMENTAR Ännu ett bra år Vi kan se tillbaka på ett mycket...

Sidan 7 - KONCERNCHEFENS KOMMENTAR 3 En fortsatt god marknad och stor efterfrågan för...

Sidan 8 - 4 JM-AKTIEN God kurs- utveckling AKTIEKAPITAL JM-aktien är noterad på den...

Sidan 9 - JM-AKTIEN 5 AKTIEDATA 1) Kronor per aktie 2006 2005 2004 2003 2002 Börskurs...

Sidan 10 - 6 AFFÄRSIDÉ, MÅL OCH STRATEGIER Ledande projektutvecklare i Norden AFFÄRSIDÉ...

Sidan 11 - AFFÄRSIDÉ, MÅL OCH STRATEGIER 7 Byggrättsportföljen ska optimeras över tiden...

Sidan 12 - 8 AFFÄREN JM Värdeskapande genom projektutveckling Projektutveckling innebär...

Sidan 13 - AFFÄREN JM 9 KOMMERSIELLA LOKALER Merparten av JMs verksamhet avser bostäder,...

Sidan 14 - 10 MARKNADSÖVERSIKT Stark efterfrågan, men avmattning i Köpenhamn JMs bostadsproduktion...

Sidan 15 - MARKNADSÖVERSIKT 11 Danviks Strand, Nacka. JMs största delmarknader är storstadsområdena...

Sidan 16 - 12 MARKNADSÖVERSIKT Dockan området i Malmö, Lomma Hamn utanför Malmö samt Islands...

Sidan 17 - JMs 10 STÖRSTA PROJEKT 2006 MARKNADSÖVERSIKT 13 Silverdal Den nya trädgårdsstaden...

Sidan 18 - 14 MARKNADSÖVERSIKT JMs 10 STÖRSTA PROJEKT 2006 Utsikt från JMs projekt på Liljeholmskajen....

Sidan 19 - JMs 10 STÖRSTA PROJEKT 2006 MARKNADSÖVERSIKT 15 Liljeholmskajen En ny stadsdel...

Sidan 20 - 16 MARKNADSÖVERSIKT JMs 10 STÖRSTA PROJEKT 2006 Västra Sannegårdshamnen ”Staden...

Sidan 21 - JMs 10 STÖRSTA PROJEKT 2006 MARKNADSÖVERSIKT 17 Industristaden Uppsalas nya...

Sidan 22 - 18 BOSTADSBYGGRÄTTER Bostadsbyggrätter ger goda förutsättningar JM investerar...

Sidan 23 - BOSTADSBYGGRÄTTER 19 Parkhusen i Täby, sjönära. Vid årsskiftet 2006/2007 genomförde...

Sidan 24 - 20 KUNDER Kundernas önskemål driver utvecklingen JMs ambition är att vara...

Sidan 25 - J M Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 KUNDER 21 BOENDE FÖR BARNFAMILJER ÄR SPECIELLT...

Sidan 26 - 22JMÅRSREDOVISNING 2006 ...

Sidan 27 - 23JMÅRSREDOVISNING 2006 ...

Sidan 28 - 24 PROJEKTFASTIGHETER Fastighetsutveckling stöd åt bostadsaffären JMs projektutveckling...

Sidan 29 - J M Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE 25 JMs arbete...

Sidan 30 - 26 HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE Redan 1999 infördes ett förbud mot direktverkande...

Sidan 31 - HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE 27 Fönster som spar energi Stora fönsterytor är populärt...

Sidan 32 - 28 HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE verksamhetens egna processer och behov, men det ger...

Sidan 33 - HÅLLBART SAMHÄLLSBYGGANDE 29 Under 2006 blev JM utsett till ett av världens 20...

Sidan 34 - 30 MEDARBETARE Förmåga att attrahera, behålla och utveckla kompetens avgörande...

Sidan 35 - MEDARBETARE 31 Bill Bodin arbetar som handledare på projekt Lilla Essingen, Stockholm....

Sidan 36 - 32 MEDARBETARE Anna Hultén har arbetat tio år i JM och ansvarar idag för försäljningen...

Sidan 37 - J M Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 MEDARBETARE 33 MEDARBETARSTRUKTUR (KONCERNEN)...

Sidan 38 - JMÅRSREDOVISNING 200634 ...

Sidan 39 - Dockanområdet vid Malmös hamn. ...

Sidan 40 - 36 RISKER & RISKHANTERING Kontrollerat risk- tagande avgörande för god lönsamhet...

Sidan 41 - RISKER & RISKHANTERING 37 var huvudsakligen koncentrerade till storstadsområden...

Sidan 42 - 38 RISKER & RISKHANTERING Känslighetsanalys för olika kostnadskategorier, projektutveckling...

Sidan 43 - JMÅRSREDOVISNING 200639ÅRSREDOVISNINGEN I SIFFROR ...

Sidan 44 - 40 AFFÄRSSEGMENT JM BOSTAD STOCKHOLM JM Bostad Stockholm RESULTATUTVECKLING...

Sidan 45 - J M Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 JM BOSTAD RIKS AFFÄRSSEGMENT 41 JM Bostad...

Sidan 46 - 42 AFFÄRSSEGMENT JM UTLAND JM Utland RESULTATUTVECKLING En längre tid av stigande...

Sidan 47 - JM FASTIGHETSUTVECKLING AFFÄRSSEGMENT 43 JM Fastighetsutveckling RESULTATUTVECKLING...

Sidan 48 - J M Å R S R E D O V I S N I N G 2 0 0 6 44 AFFÄRSSEGMENT JM PRODUKTION JM Produktion...

Sidan 49 - JMÅRSREDOVISNING 200645 ...

Sidan 50 - 46 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT Bolagsstyrningsrapport för verksamhetsåret 2006...

Sidan 51 - BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT 47 Valberedningens uppgift är främst att framlägga förslag...

Sidan 52 - 48 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT Styrelsens sekreterare Bolagets chefsjurist är styrelsens...

Sidan 53 - BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT 49 STYRELSENS RAPPORT OM INTERN KONTROLL AVSEENDE DEN...

Sidan 54 - 50 BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT Övergripande styrande dokument är Arbetsordning för...

Sidan 55 - BOLAGSSTYRNINGSRAPPORT 51 VD Johan Skoglund Staber JM Affärsutveckling Sten...

Sidan 56 - 52 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen och verkställande direktören för JM AB (publ),...

Sidan 57 - FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 53 VERKSAMHETENS UTVECKLING BYGGRÄTTER JMs disponibla...

Sidan 58 - 54 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2 243 (2 283).Antalet hantverkare var 1 121 (1 209)...

Sidan 59 - KONCERNENS RESULTATRÄKNING 55 2006 12 065 –9 737 2 328 –616 169 1 881...

Sidan 60 - 56 KONCERNENS BALANSRÄKNING KONCERNENS BALANSRÄKNING, Mkr Not 2006-12-31 2005-12-31...

Sidan 61 - KONCERNENS BALANSRÄKNING 57 Koncernens tillgångar Koncernens kapitalstruktur...

Sidan 62 - 58 KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS, Mkr Not 2006 2005...

Sidan 63 - KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS 59 KOMMENTARER DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN – 2 704...

Sidan 64 - 60 FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL Hänförligt till moderbolagets aktieägare...

Sidan 65 - KONCERNENS NOTER 61 KONCERNENS NOTER SIDA NOT 1 REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER...

Sidan 66 - 62 KONCERNENS NOTER Not 1 forts. Dessutom har ett projekt påbörjats inom IFRIC...

Sidan 67 - KONCERNENS NOTER 63 Not 1 forts. Fastigheter, obebyggda eller bebyggda avsedda...

Sidan 68 - 64 KONCERNENS NOTER NOT 2 KONCERNENS RESULTATRÄKNING PER SEGMENT Oför-Oför- delade...

Sidan 69 - KONCERNENS NOTER 65 Not 2 forts. KONCERNENS BALANSRÄKNING PER SEGMENT 2006-12-31...

Sidan 70 - 66 KONCERNENS NOTER NOT 3 ANSTÄLLDA OCH PERSONALKOSTNADER Varav Varav Medeltalet...

Sidan 71 - KONCERNENS NOTER 67 Not 3 forts. NOT 8 SKATTER 2006 2005 Sjukfrånvaro JM Sverige...

Sidan 72 - 68 KONCERNENS NOTER NOT 10 GOODWILL 2006 2005 Ackumulerade anskaffningsvärden...

Sidan 73 - KONCERNENS NOTER 69 NOT 13 ANDELAR I INTRESSEFÖRETAG Specifikation av moderbolagets...

Sidan 74 - 70 KONCERNENS NOTER NOT 15 ANDELAR I KONCERNFÖRETAG Specifikation av moderbolagets...

Sidan 75 - KONCERNENS NOTER 71 Not 15 forts. Specifikation av koncernens övriga innehav...

Sidan 76 - 72 KONCERNENS NOTER NOT 17 ANDELAR I BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR O.D. NOT 21 RÄNTEBÄRANDE...

Sidan 77 - KONCERNENS NOTER 73 NOT 22 FINANSIELL RISKHANTERING OCH FINANSIELLA DERIVATINSTRUMENT...

Sidan 78 - 74 KONCERNENS NOTER NOT 23 AVSÄTTNINGAR FÖR PENSIONER OCH LIKNANDE FÖRPLIKTELSER...

Sidan 79 - 75 KONCERNENS NOTER NOT 24 ÖVRIGA AVSÄTTNINGAR Garantiavsättningar Övriga avsättningar...

Sidan 80 - 76 MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING OCH KASSAFLÖDESANALYS MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING,...

Sidan 81 - MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING 77 MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING, Mkr Not 2006-12-31...

Sidan 82 - 78 FÖRÄNDRINGAR I MODERBOLAGETS EGET KAPITAL Aktie-Reserv-Överkurs-Balanserat...

Sidan 83 - MODERBOLAGETS NOTER 79 NOT 1 REDOVISNINGS-OCH VÄRDERINGSPRINCIPER Belopp i mkr...

Sidan 84 - 80 MODERBOLAGETS NOTER NOT 8 SKATTER NOT 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2006 2005...

Sidan 85 - MODERBOLAGETS NOTER 81 NOT 17 GARANTIAVSÄTTNINGAR 2006 2005 Vid årets början...

Sidan 86 - 82 FEMÅRSÖVERSIKT – KONCERNEN Belopp i mkr där ej annat anges. RESULTATRÄKNING...

Sidan 87 - FEMÅRSÖVERSIKT – KONCERNEN KASSAFLÖDESANALYS 2006 2005 2004 2003 2002 83 Från...

Sidan 88 - 84 KVARTALSÖVERSIKT KONCERNEN Belopp i mkr där ej annat anges. 2006 2005 RESULTATRÄKNING...

Sidan 89 - KVARTALSÖVERSIKT AFFÄRSSEGMENT 2006 2005 JM BOSTAD STOCKHOLM Helår Kv. 4 Kv....

Sidan 90 - 86 FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Styrelsen och verkställande direktören föreslår...

Sidan 91 - REVISIONSBERÄTTELSE 87 TILL ÅRSSTÄMMAN I JM AB, ORG.NR 556045-2103 Vi har granskat...

Sidan 92 - 88 STYRELSE Övre raden: Jonatan Sundelin, Magnus Rehbinder, Bengt Larsson, Berthold...

Sidan 93 - KONCERNLEDNING 89 Från vänster: Urban Lilja, Sten Hamberg, Karin Ljudén, Anders...

Sidan 94 - 90 JMs FASTIGHETER Projektfastigheter och urval av exploateringsfastigheter...

Sidan 95 - JMs FASTIGHETER 91 Bostadsfastigheter (hyresrätter) forts. BOSTADSFASTIGHETER...

Sidan 96 - 92 JMs FASTIGHETER Färdigutvecklade kontorsdastigheter forts. FÄRDIGUTVECKLADE...

Sidan 97 - JMs FASTIGHETER 93 Exploateringsfastigheter bostadsutveckling forts. EXPLOATERINGSFASTIGHETER...

Sidan 98 - 94 JMs FASTIGHETER EXPLOATERINGSFASTIGHETER Försäljningspris Antal bostäder...

Sidan 99 - DEFINITIONER 95 DEFINITIONER NYCKELTAL, 2006 Belopp i mkr där ej annat anges....

Sidan 100 - 96 ADRESSER HUVUDKONTOR OCH STOCKHOLMS KONTOR JM AB Telegrafgatan 4, Solna...

Sidan 101 - Välkommen till JMs årsstämma Aktieägarna i JM AB kallas härmed till årsstämma torsdagen...

Sidan 102 - JM AB (publ) Postadress 169 82 Stockholm Besöksadress Telegrafgatan 4, Solna Telefon...