JM - Årsredovisning 2006

75 KONCERNENS NOTER NOT 24 ÖVRIGA AVSÄTTNINGAR Garantiavsättningar Övriga avsättningar Summa 2006 2005 2006 2005 2006 2005 Vid årets början 182 125 -10 182 135 Upplösningar –43 –18 --–43 –18 Avsättningar 66 75 --66 75 Omklassificeringar ---– 10 -–10 Vid årets slut1) 205 1)Varav kortfristig del av garantiavsättningar 70 NOT 25 UPPSKJUTNA SKATTESKULDER 2006 2005 Skatteskuld för periodiseringsfond 1) 37 - Övrig uppskjuten skatteskuld * 366 329 Delsumma 403 329 Avgår uppskjuten skattefordran 2) – 82 – 70 Netto avsättningar för skatter 321 259 * Övrig uppskjuten skatteskuld fördelar sig på Projektfastigheter 3) 10 52 Exploateringsfastigheter 3) 21 25 Reservering för vid taxering ännu ej godkänd nedskrivning 278 178 Övriga omsättningstillgångar 57 74 Summa 366 329 1) Skatteregler i Sverige gör det möjligt för företag att skjuta upp beskattningen genom avsättning till obeskattade reserver i balansräkningen via bokslutsdispositioner i resultat räkningen. I koncernredovisningen redovisas dock ej obeskattade reserver eller bokslutsdispositioner. De obeskattade reserverna delas upp i uppskjuten skatteskuld respektive bunden reserv i eget kapital. 2) Avser huvudsakligen kortfristiga skulder. 3) Skillnad skattemässigt och bokfört värde. NOT 26 FAKTURERAD MEN EJ UPPARBETAD INTÄKT 2006 2005 Ackumulerad à conto fakturering i pågående arbeten 12 579 10 120 Upparbetade intäkter i pågående arbeten –11 425 –8 941 Summa 1 154 1 179 NOT 27 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER 2006 2005 Personalrelaterade poster 351 281 Förutbetalda hyresintäkter 12 17 Övriga upplupna kostnader 356 351 Summa 719 649 182 --205182 51 --7051 NOT 28 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER 2006 2005 Ställda säkerheter för egna avsättningar och skulder Företagsinteckningar 100 100 Fastighetsinteckningar 81 40 Summa 1) 181 140 Ansvarsförbindelser Borgensförbindelser, övriga 2) 4 927 4 067 Ställda garantier i anslutning till uppdrag 448 473 Betalnings- och hyresgarantier 699 503 Övriga ansvarsförbindelser 10 10 Summa 6 084 5 053 1) Företagsinteckningen avser den pensionsskuld som JM Sverige har hos PRI. Fastig hetsinteckningar lämnas endast i begränsad omfattning för finansiering hos kredit institut. 2) Under en bostadsrättsförenings produktionstid borgar JM-koncernen för den del av den kortfristiga finansieringen som överstiger en förenings kommande långfristiga lån. Borgensförbindelser, övriga avser i sin helhet den kortfristiga finansieringen. De långfristiga lånen säkerställs av de pantbrev som föreningen själv tar ut. Koncernen har dessutom ett åtagande att förvärva osålda andelar i av JM bildade bostads rättsföreningar. Se not 17 Andelar i bostadsrättsföreningar o.d. En bostadsrättsförenings enda löpande intäkt är dess månadsavgifter. För att säkerställa att beräknade månadsavgifter inkommer till föreningen lämnar JM en 7-årig garanti. Garantin omfattar en förpliktelse att från den första ägaren inköpa den lägenhet som återlämnats till föreningen. JM köper då lägenheten för 1 krona och betalar därefter månadsavgift till föreningen till dess att JM i sin tur sålt lägenheten. Garantin har funnits sedan 1993 men har aldrig tagits i anspråk. JM bedömer det som osannolikt att garantin kommer behöva infrias i annat än undantagsfall. AB Bostadsgaranti har regressavtal mot JM AB gällande deras insatsgaranti för inbetalda insatser och upplåtelseavgifter. Garantin säkerställer främst att föreningen kan återbetala skäligt belopp (högst insatsen och upplåtelseavgiften) till bostadsrättshavare som har uppsägningsrätt p.g.a. väsentlig avgiftshöjning under första året efter slutredovisning, därefter har Bostadsgaranti ingen skyldighet att betala ut något. Bostadsgaranti har inte betalat ut något sedan 1962. NOT 29 UPPLYSNINGAR OM NÄRSTÅENDE Upplysningar om närstående framgår av not 2, 3 och 15. Koncernens transaktioner med närstående, utöver vad som anges i not 3 Antällda och personalkostnader, avser endast intressebolag och joint ventures, är av begränsad omfattning och har skett på marknadsmässiga villkor. JM ÅRSREDOVISNING 2006